France Valley
France Valley Foncière Europe
Ouverture à confirmer. Nous disposons d'un indice daté de commercialisation, mais la société de gestion n'a pas confirmé que ce véhicule accepte des souscriptions aujourd'hui. La source retenue figure au tableau des caractéristiques.
- Ticket minimum
- 107 090 €
- Durée cible
- —
- Stratégie
- Actifs naturels
- Zone
- France, Europe
Synthèse
Plus de 150 forêts et 16 000 hectares en France et en Europe, pour une capitalisation de 174 millions d'euros. L'une des rares expositions réelles hors capital-investissement qui reste ouverte au remploi.
Stratégie d'investissement
La société détient et exploite un patrimoine forestier européen. L'activité sylvicole est une activité agricole, ce qui la place hors du périmètre des activités immobilières exclues par la loi de finances 2026. Le remploi ne s'opère pas ici par la souscription de parts de fonds, mais par la souscription en numéraire au capital d'une société opérationnelle, ce qui suppose que celle-ci soit soumise à l'impôt sur les sociétés.
Caractéristiques
| Critère | Information |
|---|---|
| Société de gestion | France Valley |
| Forme juridique | SAS |
| Voie de remploi | Souscription au capital d'une société (c du 2° du III) |
| Stratégie | Actifs naturels |
| Millésime | Information non communiquée publiquement. |
| Ticket minimum | Ticket indiqué à 107 090 euros. |
| Durée cible | Information non communiquée publiquement. |
| Zone géographique | France, Europe |
| Secteurs | Forêts |
| Nombre de participations | Information non communiquée publiquement. |
| Rythme de souscription | Versement unique |
| Distributions | Information non communiquée publiquement. |
| Classification SFDR | Information non communiquée publiquement. |
| Niveau de risque | Information non communiquée publiquement. |
| Frais de gestion | Information non communiquée publiquement. |
| Frais d'entrée | Information non communiquée publiquement. |
| Carried interest | Information non communiquée publiquement. |
| Objectif de performance | Information non communiquée publiquement. |
| Code ISIN | Information non communiquée publiquement. |
| Statut de commercialisation | Ouvert |
| Niveau de confirmation de l'ouverture | Présumée |
| Source de l'ouverture | Véhicule présenté sur la page « remploi de produit de cession » de France Valley, avec ticket et capitalisation à jour. Sans date de clôture publiée. |
Utilisation dans le cadre du 150-0 B ter
France Valley présente ce véhicule parmi ses solutions de remploi du produit de cession. La sylviculture relève des activités agricoles, hors du champ de l'exclusion immobilière de 2026.
Source de cette information
Page « Remploi de produit de cession » de France Valley, mise à jour indiquée après la loi de finances 2026.
Date de vérification
16 septembre 2026
Principales conditions
- Souscription en numéraire au capital de la société par la holding cédante.
- Soumission de la société à l'impôt sur les sociétés dans les conditions de droit commun.
- Conservation des titres cinq ans au moins.
Caractéristiques susceptibles d'intéresser un investisseur
- Une classe d'actifs très faiblement corrélée aux marchés financiers.
- Une exposition tangible, sur un patrimoine identifié.
- Une capitalisation de 174 millions d'euros, qui assure une mutualisation réelle.
Points d'attention
- La liquidité dépend entièrement de la demande d'autres investisseurs : il n'existe pas de marché secondaire organisé.
- Rendement structurellement modéré : l'indice de référence du secteur ressort à 5,29 % annualisés sur dix ans selon l'IEIF ASFFOR.
- Exposition aux risques climatiques et sanitaires.
- Ticket supérieur à 100 000 euros.
- Tout investissement en actifs non cotés comporte un risque de perte en capital, totale ou partielle.
- La liquidité est limitée : il n'existe pas de marché secondaire organisé pour ce type de véhicule.
Documentation
- France Valley, remploi de produit de cession Consulter
Questions fréquentes
Pourquoi la forêt reste-t-elle éligible ? +
Parce que la sylviculture est une activité agricole. L'exclusion introduite en 2026 vise les activités immobilières de négoce et de services, pas l'exploitation agricole ou forestière.
En quoi le mécanisme diffère-t-il d'un fonds ? +
Un fonds relève du d) du texte : on souscrit des parts. Ici, on souscrit en numéraire au capital d'une société, ce qui relève du c). Les conditions à vérifier ne sont pas les mêmes, notamment la soumission de la société à l'impôt sur les sociétés.
Quelle liquidité ? +
Aucune liquidité organisée. La cession dépend de la demande d'autres investisseurs, ce que la société de gestion indique explicitement.
Véhicules comparables
France Valley
DocumentéFoncière Champenoise France Valley I
- Ticket
- 100 016 €
- Durée
- —
- Ouverture
- À confirmer
Plus de 30 vignes en Champagne, 22 hectares, pour une capitalisation de 31 millions d'euros. À ne pas confondre avec les véhicules forestiers, contrairement à ce que faisait le classement précédent du catalogue.
France Valley
À instruireFrance Valley Bourgogne Excellence I
- Ticket
- 25 000 €
- Durée
- —
- Ouverture
- À confirmer
Vignes de Gevrey-Chambertin et Chambolle-Musigny, capitalisation visée de 8 millions d'euros. Ticket de 25 000 euros, qui en fait le véhicule le plus accessible de la gamme France Valley.